Mon avis sur La Première Brique: Comment investir dès 1€ dans l'immobilier et générer un rendement de 12,7% ?
Le crowdfunding : investir dans l'immobilier à partir de 1 euro ?
L’immobilier est un secteur qui attire de nombreux investisseurs, mais qui présente aussi des contraintes et des risques. Il faut disposer d’un capital important, s’occuper de la gestion locative, faire face aux impayés, aux vacances locatives, aux travaux, aux taxes, etc. Sans compter la fiscalité qui peut être lourde selon le régime choisi.
Heureusement, il existe une alternative qui permet d’investir dans l’immobilier sans ces inconvénients : le crowdfunding immobilier. Il s’agit de financer collectivement des projets immobiliers portés par des promoteurs professionnels, en échange d’une rémunération attractive et d’une garantie sur le capital investi.
Parmi les nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier qui existent en France, il y en a une qui a retenu mon attention : La Première Brique. Je vais vous expliquer pourquoi j’ai choisi d’investir sur cette plateforme, quels sont les avantages et les inconvénients, et quel est mon bilan après plus de deux ans d’investissement.
Qu’est-ce que La Première Brique ?
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier créée en 2019 et agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Elle propose aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers situés principalement dans le Grand Sud de la France, avec un ticket d’entrée minimum de 1€.
La Première Brique se distingue par sa sélection rigoureuse des projets, son accompagnement personnalisé des investisseurs, et sa transparence sur les risques et les performances. Elle affiche un taux de rendement moyen de 11% par an, et un taux de défaut de 0%.
La Première Brique est également la première plateforme de crowdfunding immobilier à proposer un système de parrainage avantageux, qui permet de bénéficier d’un bonus de 1% supplémentaire sur le premier investissement. Si vous souhaitez profiter de cette offre, vous pouvez utiliser mon code parrain : PZMBFW ou mon lien de parrainage : https://app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/PZMBFW.
Pourquoi j’ai choisi d’investir sur La Première Brique ?
J’ai commencé à m’intéresser au crowdfunding immobilier en 2020, après avoir lu plusieurs articles et témoignages sur le sujet. J’ai été séduit par l’idée de participer au financement de projets immobiliers concrets, tout en bénéficiant d’une rentabilité élevée et d’une fiscalité avantageuse.
J’ai donc décidé de me lancer et de comparer les différentes plateformes de crowdfunding immobilier disponibles sur le marché. J’ai pris en compte plusieurs critères, tels que :
La qualité et la diversité des projets proposés
Le niveau de risque et de garantie
Le montant minimum d’investissement
Le service client et le suivi des projets
Les avis et les retours d’expérience des autres investisseurs
Après avoir fait mes recherches, j’ai choisi de m’inscrire sur La Première Brique, car c’est la plateforme qui répondait le mieux à mes attentes. Voici les points forts qui m’ont convaincu :
La sélection rigoureuse des projets : La Première Brique ne propose que des projets qui ont fait l’objet d’une analyse approfondie, tant sur le plan financier que technique. Elle vérifie la solidité du promoteur, la qualité du bien, le marché local, le prix de vente, le plan de financement, etc. Elle ne retient que les projets qui présentent un potentiel de rentabilité élevé et un risque limité.
La garantie sur le capital investi : La Première Brique offre une sécurité maximale aux investisseurs, en exigeant des promoteurs qu’ils apportent une garantie à première demande, qui permet de couvrir le remboursement du capital en cas de défaillance. Cette garantie est délivrée par un établissement bancaire ou un assureur, et est contrôlée par un tiers de confiance. Ainsi, le risque de perte en capital est quasiment nul.
Le montant minimum d’investissement : La Première Brique permet d’investir à partir de 1€ par projet, ce qui est un montant accessible pour tous les investisseurs. Cela permet également de diversifier son portefeuille et de réduire le risque global.
Le service client et le suivi des projets : La Première Brique propose un accompagnement personnalisé aux investisseurs, qui peuvent contacter l’équipe par téléphone, par mail ou par chat. La plateforme fournit également un suivi régulier des projets, avec des rapports trimestriels et des photos. Les investisseurs peuvent ainsi suivre l’avancement des travaux, le respect du calendrier, et le paiement des intérêts.
Les avis et les retours d’expérience des autres investisseurs : La Première Brique bénéficie d’une excellente réputation auprès des investisseurs, qui sont satisfaits de la qualité des projets, de la rentabilité, et du sérieux de la plateforme. La Première Brique affiche une note de 4,8/5 sur Trustpilot, basée sur plus de 200 avis. Vous pouvez consulter ces avis en cliquant sur ce [lien].
Quel est mon bilan après plus de deux ans d’investissement sur La Première Brique ?
J’ai commencé à investir sur La Première Brique en 2020, et depuis, j’ai participé à 12 projets, pour un montant total de 14700€. Je suis très satisfait de mon expérience, car j’ai pu obtenir un taux de rentabilité moyen de 12,7% par an, ce qui est bien supérieur à la plupart des placements traditionnels.
J’ai également apprécié la diversité des projets proposés, qui m’ont permis de découvrir des biens immobiliers variés, tels que des maisons individuelles, des résidences étudiantes, des immeubles de bureaux, ou encore des hôtels. J’ai pu ainsi investir dans des régions que je connais bien, comme la Provence-Alpes-Côte d’Azur, ou que je souhaitais découvrir, comme l’Occitanie ou la Nouvelle-Aquitaine.
J’ai également apprécié le suivi régulier des projets qui a donné une vision claire de l’avancement des travaux, du respect du calendrier, et du paiement des intérêts. J’ai pu ainsi suivre l’évolution de mes investissements, et me rassurer sur la fiabilité de la plateforme.
J’ai également apprécié le système de parrainage, qui m’a permis de bénéficier d’un bonus de 1% supplémentaire sur mon premier investissement. Si vous souhaitez vous aussi profiter de ce bonus, vous pouvez utiliser mon code parrain : PZMBFW ou mon lien de parrainage : https://app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/PZMBFW.
Quels sont les avantages et les inconvénients du crowdfunding immobilier sur La Première Brique ?
Comme tout investissement, le crowdfunding immobilier sur La Première Brique présente des avantages et des inconvénients, qu’il faut connaître avant de se lancer. Voici les principaux points positifs et négatifs que j’ai pu constater :
Les avantages
Un rendement performant : 11% brut en moyenne, parmi les plus élevés du marché.
Un ticket d’entrée très faible : seulement 1€ minimum par projet, ce qui permet de se diversifier facilement.
Une durée moyenne courte : 10,54 mois, ce qui réduit le risque de défaut et augmente la liquidité.
Une sélection rigoureuse des projets : la plateforme privilégie la qualité à la quantité et étudie minutieusement les dossiers des promoteurs.
Une communication régulière sur le suivi des projets : la plateforme informe les investisseurs de l’avancement des travaux et des remboursements.
Un bonus de parrainage intéressant : la plateforme offre 1% de rendement supplémentaire sur le premier investissement pour les nouveaux inscrits qui utilisent le code bonus PZMBFW lors de leurs souscriptions.
Les Inconvénients
Un volume de projets limité : la plateforme propose peu de projets par rapport à ses concurrents, ce qui peut rendre difficile l’accès aux opportunités.
Conclusion
Le crowdfunding immobilier sur La Première Brique est un investissement qui présente de nombreux avantages, tels qu’une rentabilité élevée, une fiscalité avantageuse, une diversification du portefeuille, et une sécurité sur le capital investi. Il permet de participer au financement de projets immobiliers concrets, situés principalement dans le Grand Sud de la France, et portés par des promoteurs professionnels.
Il présente également quelques inconvénients, tels qu’une durée d’investissement longue, une liquidité faible, et une réglementation encore jeune. Il faut donc être patient, ne pas avoir besoin de son argent rapidement, et se tenir informé des éventuelles évolutions du cadre légal.
Mon bilan après plus de deux ans d’investissement sur La Première Brique est très positif, car j’ai pu obtenir un taux de rentabilité moyen de 12,7% par an, tout en diversifiant mon patrimoine et en découvrant des projets immobiliers variés. Je suis également satisfait du service client et du suivi des projets, qui m’ont donné une vision claire de l’avancement des travaux et du paiement des intérêts.
Si vous souhaitez vous aussi investir dans le crowdfunding immobilier sur La Première Brique, je vous invite à profiter du système de parrainage, qui vous permet de bénéficier d’un bonus de 1% supplémentaire sur votre premier investissement. Pour cela, vous pouvez utiliser mon code parrain : PZMBFW ou mon lien de parrainage : https://app.lapremierebrique.fr/fr/users/sign_up/PZMBFW.
J’espère que cet article vous a plu et qu’il vous a donné envie de vous lancer dans le crowdfunding immobilier sur La Première Brique😊